Mehr Umsatz aus deiner Ferienwohnung
Die meisten lassen jeden Monat Geld liegen. Deine Wohnung ist online. Aber dein Preis passt nicht immer zur Nachfrage. Buchungen kommen nicht rein. Und genau das kostet dich Umsatz. Jeden einzelnen Monat.
Gäste buchen kurzfristig
Ein Großteil der Buchungen entsteht heute erst wenige Tage vor Anreise. Im Jahr 2025 wurden über 40 % aller Buchungen innerhalb von 7 Tagen vor Check-in gemacht. Das bedeutet: Wer seine Preise und Verfügbarkeiten nicht laufend anpasst, verpasst genau diese kurzfristige Nachfrage.
Preise ändern sich ständig
Der Markt ist deutlich dynamischer geworden. Nachfrage, Saison, Events und sogar das Wetter beeinflussen täglich, wie viel Gäste bereit sind zu zahlen. Feste Preise führen deshalb oft dazu, dass entweder zu günstig vermietet wird oder Buchungen ganz ausbleiben.
Gäste vergleichen mehrere Unterkünfte gleichzeitig
Gäste schauen sich heute nicht nur eine Unterkunft an. Es werden zahlreiche Inserate parallel verglichen, bevor eine Entscheidung fällt. Dabei zählen vor allem Preis-Leistung, Verfügbarkeit sowie schnelle und klare Informationen. Wenn dein Angebot hier nicht mithalten kann, entscheiden sie sich innerhalb von Sekunden für eine andere Unterkunft.
Der Reality Check
Mehr Umsatz
Dein Preis ist nicht mehr statisch, sondern reagiert auf Nachfrage, Saison und Buchungsverhalten. Wenn viele suchen, steigt er. Wenn Lücken entstehen, wird er gezielt angepasst. Was das für dich bedeutet: Du vermietest nicht mehr „irgendwie“, sondern immer zum bestmöglichen Preis. Mehr Einnahmen, ohne dass du ständig selbst nachjustieren musst.
Bessere Auslastung
Kurze freie Zeiträume zwischen Buchungen bleiben nicht mehr leer, sondern werden aktiv geschlossen. Auch kurzfristige Buchungen werden gezielt mitgenommen. Was das für dich bedeutet: Weniger ungenutzte Tage im Kalender. Mehr gebuchte Nächte pro Monat – und damit direkt mehr Umsatz.
Kein Aufwand
Von der Buchung bis zur Abreise bekommen Gäste alle Infos automatisch: Check-in, Hausregeln, Antworten auf typische Fragen. Was das für dich bedeutet: Kein ständiges Schreiben, kein Handy im Blick behalten. Deine Gäste sind trotzdem bestens betreut – auch wenn du gerade nichts machst.
Weniger Stress
Kalender, Plattformen und Abläufe sind sauber aufeinander abgestimmt. Buchungen kommen rein, ohne dass du aktiv eingreifen musst. Was das für dich bedeutet: Du musst dich nicht mehr ständig kümmern oder kontrollieren. Die Wohnung läuft – auch wenn du dich gerade um etwas ganz anderes kümmerst.
Belegung
65 %
40 %
Preis pro Nacht
75 €
55 €
Monatlicher Umsatz
1.350 €
660 €
Vergütung (20 %)
-270 €
-
Dein Ergebnis
1.080 €
660 €
